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南通房价约谈之后会是怎样的现状
 

    4月8日住建部就房地产调控问题约谈5城政府负责人。5城其中就有南通,并且南通被列入监测重点城市名单。近一年来,南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通楼市自2020年以来热度依旧不减。南通西站通车、上海第三机场确认落户南通等等利好激发出南通楼市潜力,房价不断上涨的同时,也引来多家房企竞相角逐土地市场。

    去年底,苏锡通园区就掀起了一番土拍的激烈角逐,大华集团,阳光城纷纷入驻,随着案名的公布,各项目地块均已开工。 
    
    各项经济数据恢复,全国地产销售止跌反弹,少数城市量价过热,中央时刻关注房地产市场平稳发展对经济的重要作用。

    在经济企稳势头良好的带动下,金融信贷过快增长和局部房地产信贷风险有所上升,中央及时明确房住不炒,并就地产企业融资进行专项指导,有助于各方明确房地产市场平稳发展的重要意义:因城施策不会只是放松,房价、地价阶段性非理性发展的城市政策将收紧。

    展望九月乃至四季度市场表现,全国总体信贷仍保持增长,居民合理购房需求继续得到支持,全国商品房销售降幅有望进一步缩小。

    少数城市不理性发展将继续得到严控,需求集中释放后的正常回归、政策对投资投机需求的精准调控,都会压低热点城市继续走热的可能性。预计全国房地产市场总体平稳,商品房销售同比增速前高后低,年底市场再度下行的概率较大。

    建议企业加大各城市研判,因城施策,把握九十月的传统旺季,合理调整拿地、销售节奏,加快开工推盘。

    超出合理边界过度扩张的房地产企业将面临严控。如果后续融资收紧,拿地激进、抢地王又缺乏较强营销能力的企业,现金流可能出现断档。


 
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